Buralarda konut sahibi olanlar yaşadı

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com koronavirüs salgının ülkemizde etkilerinin görülmeye başladığı 11 Mart tarihi öncesi ve sonrasındaki dönemlerde gayrimenkul satış ve kiralarında talep edilen fiyat değişimini inceledi. 1 Ocak -11 Mart arasındaki dönem ile 11 Mart’tan günümüze kadar olan dönemin karşılaştırıldığı analize göre iki dönem arasında ülke genelinde konut satış fiyatı yüzde 11, kira fiyatı ise yüzde 6 artış gösterdi. Yazlık evlere ilgiEndeksa’nın analizlerine göre salgının etkisinin görülmeye başlanması ile birlikte yazlık ve yayla evi şeklinde ikincil konut talebi arttı. Dolayısıyla bu tipte konutların yer aldığı büyük şehirler dışındaki illerde ve bu amaçla fazla tercih edilen müstakil konutlarda daha fazla artış görüldü. Özellikle müstakil konutlara artan talep nedeniyle müstakil konutların satış ve kira fiyat artışı tüm konutların fiyat artışından daha yüksek oldu. Ülke genelinde müstakil konutların fiyatı yüzde 25, kira fiyatı ise yüzde 18 artış gösterdi. İşlem yapılmıyorVerileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Salgının etkilerinin ülkemizde görülmeye başlanmasından sonra konut talebinin büyük şehirlerden diğer şehirlere ve özellikle yazlık bölgelere ve yayla evlerine kaydığını görüyoruz. Konut tipi bazında analiz ettiğimizde ise müstakil konutlara ilginin arttığı çok net görülüyor. Bu durum talep edilen konut satış ve kira değerlerinde artışa sebep oldu fakat henüz pazarda bunu karşılayacak işlemlerin olmadığını görüyoruz. Dolayısıyla önümüzdeki dönemde bu fiyat artışının dengeye oturacağını düşünüyoruz” dedi. MÜSTAKİL KONUTLARIN SATIŞ BEDELLERİİl: Kayseri1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 1.87211 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 2.545Değişim oranı (%): 36İl: Denizli1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 2.04411 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 2.759Değişim oranı (%): 35 İl: Eskişehir1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 1.92311 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 2.546Değişim oranı (%): 32İl: Samsun1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 1.84911 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 2.444Değişim oranı (%): 32 İl: Antalya1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 3.24111 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 3.945Değişim oranı (%): 22İl: Bursa1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 2.50711 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 3.042Değişim oranı (%): 21 İl: Hatay1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 1.50711 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 1.819Değişim oranı (%): 21İl: Sakarya1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 2.33611 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 2.820Değişim oranı (%): 21 İl: Muğla1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 6.26211 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 7.545Değişim oranı (%): 20İl: Ankara1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 2.21611 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 2.574Değişim oranı (%): 16*Müskail ev fiyatları İstanbul’da yüzde 11, İzmir’de ise yüzde 15 artış gösterdi. Tüm konut tiplerinde en çok fiyat artışı olan 10 ilİl: Muğla1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 4.32011 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 5.719Değişim oranı (%): 32İl: Antalya1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 2.38311 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 2.880Değişim oranı (%): 21 İl: Artvin1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 1.68411 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 1.920Değişim oranı (%): 14İl: Karaman1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 1.56011 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 1.764Değişim oranı (%): 13 İl: İzmir1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 2.98711 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 3.290Değişim oranı (%): 10İl: Mardin1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 1.05011 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 1.142Değişim oranı (%): 9 İl: Bartın1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 2.22311 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 2.419Değişim oranı (%): 9İl: Karabük1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 1.57911 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 1.714Değişim oranı (%): 9 İl: Aydın1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 2.54811 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 2.778Değişim oranı (%): 9İl: Bursa1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 2.12011 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 2.280Değişim oranı (%): 8*İstanbul’da ve Ankara’da satış fiyatı yüzde 7 artış gösterdi. Müstakil konutlarda kira fiyatlarıİl: Sakarya1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 9.411 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 13.52Değişim oranı (%): 44İl: Balıkesir1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 10.0911 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 13.31Değişim oranı (%): 32 İl: Ankara1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 9.611 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 11.68Değişim oranı (%): 22İl: Antalya1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 12.9211 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 15.61Değişim oranı (%): 21 İl: İzmir1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 16.1111 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 18.81Değişim oranı (%): 17İl: Mersin1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 711 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 8.15Değişim oranı (%): 16 İl: İstanbul1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 20.9111 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 22.38Değişim oranı (%): 7İl: Muğla1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 21.9311 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 23.5Değişim oranı (%): 7 İl: Adana1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 6.6611 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 7Değişim oranı (%): 5İl: Bursa1 ocak-11 Mart m2 fiyatı (TL): 9.411 Mart-23 Nisan m2 fiyatı (TL): 9.8Değişim oranı (%): 4

Buralarda konut sahibi olanlar yaşadı

Korona virüs konut fiyatlarını da etkiledi. Yazlık ve yayla evi gibi müstakil konutlara olan talep fiyat artışına yol açtı. Ülke genelinde müstakil ev fiyatları ilk korona virüs vakasının görüldüğü 11 Mart tarihinden bu yana yüzde 25, kira fiyatı ise yüzde 18 yükseldi.