Dönüşüme karşı ev sahibi evini kaybedebilir: Elektronik tebligat sistemine dahil olmaları gerekiyor
Türkiye’de özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde uygulanan kentsel dönüşüm projeleri, devlet desteğiyle yürütülüyor, hak sahiplerine kira yardımı, düşük faizli kredi ve vergi avantajları gibi teşvikler sunuluyor. Ancak, deprem bölgelerinde dönüşüm başvurusu yapan pek çok ev sahibi diğer ev sahiplerinin dönüşüme engel olmasıyla karşılaşıyordu. Artık yeni bir düzenleme ile dönüşüm süreci daha hızlı olacak. Detaylar tv100 muhabiri Kadir Yüksel'in haberinde...
Deprem bölgelerinde dönüşüm başvurusu yapan pek çok ev sahibi diğer ev sahiplerinin dönüşüme engel olmasıyla karşılaşıyordu. Şimdi dönüşüm sürecini hızlandıran yeni bir düzenleme var. Artık tebligat için noter beklenmeyecek, muhtarlık ilanı devreye girecek. Ancak sistemden haberi olmayan ev sahipleri evlerini kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya.
Bu konuda uyarılarda bulunan Av. Batuhan Bulut şu ifadeleri kullandı:
"Yenilenme süreçlerine engel olan bazı kat malikleri oluyordu.Sırf kentsel dönüşüm sürecine katılmadığı için dairelerin oldukça düşük fiyatlara açık arttırmayla satılması gibi durumlar söz konusu olabilir.Artık noterlik kanalıyla bildirim veya muhtarlık şeklinde bir düzenleme söz konusu.Yüzde 50 +1 in arsa çoğunluğuyla aldığı bu kararlara karşı gelerek sistemi bloke edebilmeleri sistemi durdurabilmeleri sistemi daha yavaş hale getirmeleri önlenmiş oluyor.Bu tebligatın hızlanması elbette sürecin daha hızlı ilerlemesine sebep olacak.Noterden tebligatın ilgilisine ulaşması beklemek ya da bununla uğraşmak yerine muhtarlıklarda 15 gün asılı kalacak şekilde bunların ilanı gibi kolay bir süreç yürütülüyor
KENTSEL DÖNÜŞÜME KATILMAYAN EV SAHİPLERİ EVLERİNİ KAYBEDEBİLİR
Kentsel dönüşüm sürecinde yeni düzenleme ev sahipleri için büyük risk oluşturuyor. Çünkü noter tebligatı şartı kaldırıldı. Yerine muhtarlık ilanı getirildi. Yani kentsel dönüşüme katılmayan ev sahipleri evlerini kaybedebilir.
E DEVLET BAŞVURUSUYLA ALINAN ELEKTRONİK TEBLİGAT
Av. Batuhan Bulut "Muhakkak herkesin elektronik tebligat adresini de almalarını lazım.Çünkü PTT'den alınan bu elektronik tebligatı alan kişilere elektronik tebligat yoluyla bu bildirimler yapılıyor , numaranızı kaydediyorsunuz size cep telefonuyla sms’te geliyor.Burada daha çok kat maliklerinin evlerinin açık arttırmayla satılığa çıkarılması durumu söz konusu olacağı için mağduriyet yaşama ihtimalleri çok daha yüksek.Yalnızca bedelin düşük olduğu konusunda itiraz edebiliyorlar satışı engelleyemiyorlar." dedi.
