2023/141 TLMT.
MANİSALILAR GIDA MEŞRUBAT TARIM HAYVANCILIK
TURİZM NAKLİYE İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİNE
SATIŞ İLANININ İLANENEN TEBLİĞİ
ALACAKLI : QNB FİNANSBANK ANONİM ŞİRKETİ, 3880023334Vergi Nolu,
VEKİLİ : Av. Ercan Gönençer
BORÇLU : 1- ERDEM KARAGÖZ,
VEKİLİ : Av. Uğur Köken
BORÇLU : 2- MANİSALILAR GIDA MEŞRUBAT TARIM HAYVANCILIK TURİZM NAKLİYE İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ, 6190035746Vergi Nolu,
İsmetpaşa Mahallesi 102 Sk.No: 6 /1BDikili/İzmir
BORÇLU : 3- HALDUN DÖRTKARDAŞ,
BORÇLU : 4- KAMİLE BANU DÖRTKARDAŞ,
Manisalılar Gıda Meşrubat Tarım Hayvancılık Turizm Nakliye İnşaat Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi' 6190035746 Borçlu Şirkete Gönderilen Satış ilanına ilişkin yapılan normal ve TK. 35' ne göre gönderilen tebliğatların iade edilmesi nedeniyle satış ilanının 7201 sayılı kanunun 28. Maddesi gereğince ilanen tebliğine karar verilmiştir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan tapu kayıt belgesine göre taşınmaz, Balıkesir İli Ayvalık İlçesi, Altınova mahallesi Dalyan mevkii, 835 ada ve 34 nolu parselinde kayıtlı, 8.337,06 yüzölçümündeki kısmen zeytinlik ve tarla vasıflı taşınmaz olup, malik adına tam hisse ile kayıtlıdır
İMAR DURUMU
Ayvalık Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2023 tarih ve 79654 sayılı yazısında taşınmazın 1/10.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "tarımsal niteliği koruncak alanda kaldığı, yapılacak işlemlerde Balıkesir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün uygun görüşünün alınması gerektiği bildirilmiştir.
ÖZELLİKLERİ VE ZİRAİ DURUMU
Altınova mahallesi yerleşim merkezinde, Madra Cayının Batı bitişiğinde bulunan üzerinde bina olmayan, tapu kaydında Kısmen Zeytinlik Ve Tarla vasfında olan bir kısmında zeytin ağaçları olduğundan alan iki parça halinde incelenmiştir. Zeytin ağaçları olan alan üzerinde mahsul verir durumda farklı yaş gruplarında 40-70 yaşlarında yaklaşık 30 adet zeytin ağacı mevcuttur. Arazi çok az eğimli, üzerinde her türlü tarım alet ve makinasının çalışabileceği zeytin yetiştiriciliğine uygun, verimli toprak yapısına sahiptir. Bu alanın ve üzerindeki ağaçların gerekli sürüm ve bakım işleri kısmen yapılmış durumdadır. Tarla olarak kullanılan (ekiliş yapılan) alan ise çok az eğimli, üzerinde her türlü tarım alet ve makinasının çalışabileceği, verimli toprak yapısına sahiptir. Halihazırda taşınmaz üzerinde gerekli sürüm ve bakım (toprak) işleri kısmen vapılmıs olup vemlik olarak ekili ürün (yem bitkisi) bulunmaktadır taşınmaz, Altınova mahalle yerleşim merkezine 2500 mt uzaklıkta, Çanakkale İzmir yolunun 8000 mt Güneybatısında kalmakta, çevresinde zeytinliklerin ve tarıma elverişli arazilerin bulunduğu bir bölgede bulunmakta olup, alım-satım kabiliyeti orta seviyededir. Belediye Ulaşım imkanları orta zorluktadır.
Bu mevkideki bulunan emsal taşınmazların serbest piyasa emlak alım-satım rayiç değerleri dikkate alınarak, kıymet takdiri tarihinde bu taşınmaz için arsa birim fiyatının 800,00 TL/m2 değerinde olacağı kanaatine varılmıştır. buna göre arsa değeri 6.669.648,00 TLdir,
Adresi : Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Altınova Mahallesi Dalyan Mevkii 835 Ada 34 Parsel
Yüzölçümü : 8.337,02 m2
Kıymeti : 6.669.648,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, Parsel Altınova Ovası Koruma Alanı içerisindedir, onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz tarih 16/05/2023 sayı 8796613Balıkesir Kadastro Müdürlüğü Ayvalık Kadastro birimi 30/05/2023 tarih 10790 Yevmiye
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 - 10:06 Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 - 10:06 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 - 10:06 Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 - 10:06 |
Taşınmazın ayrıntılı özellikleri ve diğer bilgileri yukarıda gösterilmiştir.
Tebligat Kanunu 31. Maddesi "İlanen tebliğ, son ilan tarihinden itibaren yedi gün sonra yapılmış sayılır. İlanen tebliğe karar veren merci, icabına göre daha uzun bir müddet tayin edebilir. Ancak, bu süre 15 günü geçemez" hükmü Türkiye Geneli 50.000 Üstü gazetelerin birinde ve Genel İnternet Haber Sitesinde yayınlanmasına,
İlanen tebliğ ve ihtar olunur.
#İlangovtr Basın no ILN02060185