Örnek No:55*
2024/14770 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14770 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Gümüşpala Mevkii, 9874 parsel sayılı, 1. Bodrum kat, B Giriş, DÜKKAN nitelikli 15 nolu Bağımsız Bölüm.
Dosya kapsamında yer alan 28.12.2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI:
Dosyada mevcut 04.12.2024 sorgulama tarihli tapu kaydına göre, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Gümüşpala Mevkii ,9874 parsel sayılı 473,43 m2 alanlı "ARSA" vasıflı ana taşınmazın kat irtifakına göre 128000/9600000 arsa paylı, 1. Bodrum kat, B Girişi DÜKKAN nitelikli 15 nolu Bağımsız Bölümün 1/1 hissesinin borçlu şirket adına kayıtlı olduğu belirtilmiştir.
TAŞINMAZIN KONUMU:
Kıymet takdiri istenen taşınmaz ;İstanbul İli, Avcılar İlçesi,9874 parsel Denizköşkler Mahallesi Dr. Sadık Ahmet Caddesi No:102/F de yer almaktadır.
Taşınmazın yer aldığı bina kuş uçuşu olarak Dr. Sadık Ahmet Caddesine cepheli, Kemal Sunal Caddesine yaklaşık 150m,Marmara Denizine yaklaşık 300m mesafede konumlanmıştır.
Taşınmaz merkezi bir konumda yer almakta olup, toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Konut fonksiyonlu bölgedeki taşınmaz ulaşım yönünden iyi durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge gelişimini tamamlanmış durumda ve belediyenin sağladığı her türlü altyapı hizmetinden faydalanmakta olup, orta ve orta üstü gelir seviye gruplarının tercih ettiği bir semttir.
TAŞINMAZIN YERİNDE YAPILAN İNCELEME:
Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz İstanbul İli, Avcılar İlçesi Denizköşkler Mahallesi Dr. Sadık Ahmet Caddesi üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, 2 Bodrum Kat+Zemin Kat+5 Normal katlı binada 102/F dış kapı numaralı olarak yer almakta olup, onaylı mimari proje tarihine göre yaklaşık 4 yıl önce inşa edilmiş olduğu tespitleri yapılmıştır.
Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz;Avcılar İlçesi, Denizköşkler Mahallesi, Dr. Sadık Ahmet Caddesi No:102/F dış kapı numaralı 1. Bodrum kat, B Girişi DÜKKAN nitelikli 15 nolu Bağımsız Bölüm olarak yer almakta olup, mahalde yapılan tetkikte Dükkanın faal olarak kullanılmadığı, malzeme depolandığı ve üzerinde satılık ilanın olduğu görülmüştür.
Avcılar Belediye Başkanlığı İmar arşivinde yapılan tespitte taşınmazın yer aldığı2Bodrum Kat+ Zemin Kat+5 Normal Katlıbinaya18.02.2020 tarih 2019/173564386 ve 2020/2060732 sayı ile mimari proje onaylandığı görülmüş olup Avcılar Tapu Sicil Müdürlüğünde ise Onaylı Mimari Proje gösterilmemiştir.
1. Bodrum Katında yer alan 15 no'lu Dükkan nitelikli bağımsız bölüm onaylı mimari projesinde, brüt 47m2, Net: 43 olarak belirtilmiş olup ,mahalde zemin döşemelerinin seramik kaplı, ve dükkan dış kapısının Alüminyum doğrama cam kapı olduğu tespitleri yapılmıştır.
02.02.2025 tarihli ek bilirkişi raporunda ''İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Gümüşpala Mevkii, Denizköşkler Mahallesi Dr. Sadık Ahmet Caddesi No:102/F dış kapı numaralı Tapu kaydına göre İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, GümüşpalaMevkii, 9874 parsel sayılı 473,43 m2 alanlı "ARSA" vasıflı taşınmazın kat irtifakına göre 128000/9600000 arsa paylı, 1. Bodrum kat, B Girişi DÜKKAN nitelikli 15 nolu Bağımsız Bağımsız Bölüm İçin Düzenlenen KÖK Bilirkişi Heyet Raporunda Avcılar Belediye Başkanlığında incelenen onaylı Mimari Proje ile sonrasında Tapu Sicil Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari proje ile örtüştüğü tespitleri yapılmış olup KÖK Bilirkişi Heyet Raporunda değişiklik olmayacağı görüşüne varılmıştır.'' denilmektedir.
Adresi: Denizköşkler Mahallesi Dr. Sadık Ahmet Caddesi No:102/F Avcılar /
İSTANBUL
Yüzölçümü: 43 m2
Arsa Payı: 128000/9600000
İmar Durumu: Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.12.2024 tarih E-68097862-754-236256sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Avcılar İlçesi , Denizköşkler Mah., 21 Pafta , 9874 Parsel sayılı yer , 12.05.2017 tasdik tarihli İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Merkez, Denizköşkler, Ambarlı ve Cihangir Mahallesi, İmarlı Alan İçerisinde Kalan Muhtelif Parsellere ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde; Ön bahçe: c(teşekkül istikameti) m., arka bahçe: 3.00 m., yan bahçe: 2.00 m., ayrık nizam, 6 Kat yapılaşma şartlarında "Konut " alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 2.700.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/06/2025 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/06/2025 - 14:25 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 14/07/2025 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/07/2025 - 14:25 |
17/04/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#İlangovtr Basın no ILN02209570