Riskli yapılara 4 aşamada yenileme
Kahramanmaraş depremi tüm Türkiye'yi derinden sarstı. Depremle birlikte Türkiye genelindeki bir çok vatandaş "evim riskli mi?" sorusunu soruyor. Riskli yapılar ve deprem Türkiye'nin en önemli gündem konuları arasında yer aldı. Riskli yapıların dönüşümü konusu yeniden gündeme geldi.
Riskli yapısı yıkılan vatandaşlara yeni yapılacak konutlar için faiz desteği, kira yardımı, harç muafiyeti gibi kolaylıklar tanınıyor. Riskli yapıların tespitine yönelik işlemler ise 4 aşamada yapılıyor
TESPİT BAŞVURUSU
Yapı maliklerinden veya kanuni temsilcilerinden biri tarafından 'https://kentseldonusum.csb.gov.tr' internet adresi üzerinden e-Devlet şifresi ile yapılabiliyor.
RİSKLİ YAPI TESPİTİ
Lisanslandırılan kurum ve kuruluşlar, başvuru sonrası yapılarla ilgili risk tespitini yapıyor.
Riskli yapı malikleri, tebligat tarihinden itibaren 15 gün içerisinde itiraz edebiliyor.
İtirazlar, teknik heyet tarafından incelenip karara bağlanıyor.
RİSKLİ YAPILARIN YIKTIRILMASI
'Risli yapı' kararı sonrası, yıkım için yapı maliklerine 60 günden az olmamak üzere süre veriliyor.
Bu süre içinde yapının yıktırılıp yıktırılmadığı, idare tarafından kontrol ediliyor.
Yıktırılmamışsa, yapının idari makamlarca yıktırılacağı belirtilerek en fazla 30 gün ek süre tanınıyor.
Yapı malikleri, bu işlemin masraflarından hisseleri oranında sorumlu oluyor.
YIKIM SONRASI UYGULAMA
Bina yaptırılması ve parsellerle ilgili yeniden değerlendirme yapılıyor.
Anlaşma sağlanamayan maliklere ait taşınmazların değeri lisanslı değerleme kuruluşlarına tespit ettiriliyor.
Yapı malikleri arasında bu değer üzerinde de oybirliği sağlanaması halinde maliklerin hisseleri oranında en az üçte iki çoğunlukla karar veriliyor.
Karara katılmayan maliklerin arsa payları, anlaşma sağlayan diğer paydaşlara arsa payı değeri üzerinden açık artırma usulü ile satılıyor.
