Tapu sahipleri aman dikkat! Dolandırılmamak için şu 2 şeyi mutlaka yapın
Son yıllarda yapay zeka teknolojisi ile dolandırıcılık olaylarında artış olduğunu gözlemliyoruz.
Kişilerin kimlik bilgileri her yerde.
İnternette dolaşırken dolandırıcıların yalan yanlış ilanlarına tıkladıktan 5-10 dk sonra sizi hemen telefonla arıyorlar.
Siz şaşkınlık içinde "Telefonumu nereden aldılar, kimlik bilgilerimi nereden biliyorlar" gibi kendi kendinize sorular sorular soruyorsunuz.
Müşteri hizmetleri takliti yapanlar, tanınmış kişilerin fotoğrafını veya yapay zeka teknolojisiyle videolarını seslendiren dolandırıcılar, dikkatsiz vatandaşları hemen ağına düşürebiliyorlar.
Telefonda sesli onay alan ya da kapıda kargocu takliti yapan dolandırıcılar çoğu vatandaşı borçlandırarak dolandırıyor.
Resmi olarak borçlu konumuna düşen vatandaş malını mülkünü kurtarmak için çok çabalıyor.
Özellikle haciz kararı kesinleşmişse ve kişi vatandaş uyap üzerinden her ay kontrolünü yapmıyorsa resmi olarak evinden olabilir.
Bu gibi dolandırıcılık olaylarına karşı vatandaşın şu iki şeyi yapması gerekiyor:
1- Tapunuza "Aile Konutu" şerhi uygulamasını yaptırmak
Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğer eşin izni olmadan evi satmasını ya da kiralamasını engelleyen bir uygulamadır.
Şerhli bir evin satılabilmesi için her iki eşin de onayı gerekir. Şerh, satışı tamamen engellemez; sadece rıza şartı getirir.
Eğer şerhe rağmen eşin izni olmadan satış yapılırsa, bu durumda diğer eş tapu iptali ve tescil davası açabilir.
Aile konutu şerhi, evlilik sona erdiğinde (boşanma kesinleştiğinde, ölüm ya da gaiplik durumunda) kalkar. Ancak boşanma davası açılmış olması yeterli değildir; karar kesinleşmelidir.
Kiracı eşler için de durum aynıdır.
Kira sözleşmesini imzalamayan eşin rızası olmadan sözleşme feshedilemez.
Aile konutu şerhi için harç ödenmez ve tapuya gitmeden e-devlet üzerinden de başvuru yapılabilir.
Eşlerden biri dolandırılabilir, birbirinden gizli satış yapabilir, finansal kumar bağımsı olabilir ve evi satmak isteyebilir.
Bu gibi bir çok olumsuzluk yaşanmaması ve eşlerin birbirinden haberdar olması için bu uygulama önemli.
2- Taşınmanıza "İşlem Yapılmaz Beyan Tesisi" uygulaması
Malik Bizzat Gelmeden İşlem Yapılmaz Beyan Tesisi
Web Tapu Sistemi üzerinden taşınmazlarınıza, bizzat gelmeden taşınmazlarına işlem yapılmamasına yönelik beyan tesis eder veya kaldırabilirsiniz. Böylece sahtecilik girişimlerine karşı önemli bir tedbir almış olursunuz.
Taşınmazlarınıza koyduğunuz “Bizzat gelmeden işlem yapılamaz” beyanı/belirtmesi ile eğer ki bilginiz dışında herhangi birisi vekaletname vb. herhangi bir belge ile başvuru yaptığı zaman hiçbir tapu müdürlüğünde kendiniz bizzat gitmeden işlem yapılamaz.
Web Tapu Portalı üzerinden Beyan İşlemleri altında “İşlem Yapılmaz Beyan Tesisi” sayfasına tıklayarak beyan eklemek istediğiniz taşınmalarını seçerek en sağdaki kısımdan “Beyan Tesis Et” kısmındaki ikona tıklıyoruz. Beyanınız seçtiğiniz taşınmazın beyanlar hanesine anında ve ücretsiz olarak beyan tesis edilmiş olacaktır.
Böylelikle herhangi bir tapu sahteciliği, dolandırıcılığına karşı tedbir almış olursunuz. Haberiniz olmadan adınıza düzenlenmiş herhangi bir vekaletname ile veya azletmediğiniz eski vekaletlerinizle artık tapu müdürlüklerinde işlem yapılmaz.
Malik Bizzat Gelmeden İşlem Yapılmaz Beyan Terkini
Tapuda işlem yapmak için vekaletname verdiyseniz ve bu işlem bilginiz dahilinde ise “Bizzat Gelmeden İşlem Yapılmaması” beyanını terkin etmeyi yani kaldırmayı unutmayın. Çünkü vekaletnameyi kendiniz vermiş de olsanız eğer beyan varsa vekiliniz tapuda işlem yapamaz.
Web Tapu Portalı üzerinden Beyan İşlemleri altında “İşlem Yapılmaz Beyan Terkini” sayfasına tıklayarak beyan kaldırmak istediğiniz taşınmalarını seçerek en sağdaki kısımdan “Beyanı Kaldır” kısmındaki ikona tıklıyoruz. Beyanınız anında ve ücretsiz olarak kaldırılacaktır.
Böylelikle vekiliniz tapudaki işlemlerinizi yapabilecektir.
Tedbir önemli, çok ihtiyacınız olabilir!
